Следующим этапом в процессе строительства, после приобретения и оформления земельного участка, является проведение подготовительных работ с целью архитектурного проектирования и получения разрешительной документации. А именно – геология и геодезия земельного участка, которые представляют собой основы любого строительного проекта. Геодезия и геология земельного участка, купленного с целью строительства, всегда предшествуют работам по архитектуре и проектированию.
Геодезия земельного участка позволяет определить его внешнюю структуру, геометрию границ, размеры и произвести расчеты перепадов высот. Используя только сверхточное и современное оборудование, геодезисты ARCGROUP выполняют соответствующие замеры, расчеты, вычисления и графические работы, контролируя вынос спроектированного строения «на местность». Другими словами, производят сбор, анализ и упорядочивание данных, без которых невозможно подготовить и реализовать архитектурный проект.
Инженерно-геодезические изыскания – фундаментальный пласт проектирования, данные исследования которого являются основой для принятия любых конструкторских решений в процессе строительства. Геодезия земельного участка дает не только данные о его рельефе, особенностях строительства, но и детальных особенностях самого объекта, точность которых позволяет достичь безопасности возведения здания, его последующей эксплуатации, а, также и немаловажно, оптимизации стоимости постройки каждого квадратного метра будущего дома.
Инженерно-геодезические работы ARCGROUP включают в себя следующие основные этапы:
Этап подготовки. Включает в себя детальную проработку и составление технического задания и соответствующей ему документации, систематизацию и аналитическое исследование картографической информации о конкретном земельном участке.
Этап работы «в поле». Включает в себя тахеометрическую съемку; трассировку; вынос осей, их привязку к системам координат, наблюдение за возможными деформациями и т.д.
Камеральный этап. Включает в себя обработку полученных ранее данных, составление топографического плана, тех. отчета и т.д.
Логической фазой завершения инженерно-геодезических работ является составление соответствующего отчета.
ARCGROUP предлагает полный спектр геодезических исследований для строительства, целями и задачами которых являются:
определение текущих условия на строительной площадке;
подготовку планов;
выявление основных характеристик месторасположения и габаритных размеров зданий, их геометрических форм, параметров и возможных изменений;
выбор конечного месторасположения дома на земельном участке;
обеспечение будущего дома эксплуатационной надежностью и долговечностью;
выявление способов и условий подключения строящегося объекта к внешним и внутренним коммуникациям и др.
Геологические изыскания подразумевают более углубленное исследование земельного участка или, выражаясь точнее, его геологического строения и состава. Данный вид работ дает точное представление о структуре пород, что является особенно важным как в процессе проектирования, так и в процессе строительства. На основе полученных и обработанных данных, архитектор сможет рассчитать максимально оптимальный фундамент, выявить рекомендации по его дополнительным укреплениям, оптимизировать характер и стоимость используемых в строительстве материалов. Кроме того, геологические работы позволяют выявить на земельном участке наличие грунтовых вод, глубину их залегания, позволяют делать прогнозы по потенциальной подтопляемости земельного участка.
ARCGROUP предлагает полный спектр геологических услуг для строительства в Батуми, Аджарии и Грузии, включающий в себя: исследование геологических данных прошлых лет; маршрутные наблюдения местности и рекогносцировку; производство геологических скважин (бурение), описание разреза; испытание характеристик грунта; определение глубины залегания грунтовых вод, их поведение и состав; подготовку технического отчета, необходимого для получения разрешения на строительство, реновацию, реконструкцию, прокладку инжиниринговых систем.
Подготовленные специалистами ARCGROUP отчеты в кратчайшие сроки проходит проверку контролирующих органов и без доработок принимается всеми соответствующими инстанциями.
