Villa Venere

Основная идея проекта Villa Venere (от итальянского слова «Грация») заключается в создании и реализации практичного, комфортного, уютного, экологичного, энергоэффективного и экономичного жилого пространства в современном стиле минимализма, с возможностью оптимального использования каждого отдельно взятого квадратного метра. Другими словами – реализуя проект Villa Venere, мы предлагаем нашим заказчикам строительство собственного дома в формате «двухуровневая квартира на земле» по цене ниже соответствующей средней рыночной для обыкновенной городской квартиры.

Общее описание проекта Villa Venere.

Геолокация. Проект реализуется напрямую от застройщика по адресу: Кобулетский муниципалитет, город Чакви, улица Д. Агмашенебели, N 27 (а), являясь логичным продолжением проекта Villa GreenQuiet и располагаясь с ним на одной оси относительно главной улицы города. В шаговой доступности вся необходимая инфраструктура – магазины, аптеки, детские сады и школы, остановки общественного транспорта (включая автобусные маршруты Чакви-Батуми, Чакви-Кобулети), церкви, парки, пекарни, заведения общественного питания, река, эвкалиптовые рощи и т.д. До центра Чакви — 2 минуты езды на автомобиле, до пляжа Чакви – 4 минут езды на автомобиле (или 12 минут ходьбы прогулочным шагом), до центра города Батуми – 15 минут езды на автомобиле (или маршрутном автобусе – регулярные рейсы). До Национального парка-заповедника «Мтирала» — 14 километров. Объект строится в городской черте.

Характеристики земельного участка. Земельный участок правильной геометрической формы, представляет собой, практически, идеальную трапецию, границы очерчены прямыми линиями, располагается на полностью ровной поверхности. Подъездные пути – идеальные, непосредственно до жилого объекта (городская улица). Наличие всех коммуникаций – водоснабжение, газ, электричество, канализация. Перепад высот – отсутствует. Участок оформлен, носит статус земли несельскохозяйственного назначения. Это означает, что при покупке гражданами иностранных государств не потребуется дополнительных расходов на его переоформление и смену статуса. Выгодное, солнечное расположение земельного участка по сторонам света, тихое и уютное место, чистейший воздух. Объект защищен от ветров естественными и искусственными преградами. Открывается живописный вид на холмы и, частично, на горы.

Произведено строительство забора по периметру участка – блоки и сетка. Общая, собственная площадь земли составляет 504,00 м2. Имеется следующее основное распределение на функциональные зоны: выделенный заезд – паркинг – сад – задний двор с садом и зоной отдыха + барбекю. Имеются примитивные зеленые насаждения.

Грунт полностью подготовлен к эксплуатации – произведены и построены дренажные системы, реализована засыпка балластами различного типа, поднятие уровня грунта. Это означает, что земельный участок всегда будет находиться в сухом состоянии, что крайне важно в условиях субтропического климата и существующей влажности региона, обеспечит отсутствие влаги на конструкциях, фундаменте, колоннах и стенах, защитит дом от сырости, плесени и дорогостоящего обслуживания в дальнейшем.

Характеристики жилого объекта. Villa Venere – двухэтажный жилой дом общей площадью 122,4 м2. Фасад «смотрит» на «чистый» юг, жилые комнаты и помещения расположены на солнечных сторонах – восток, юг, запад, что обеспечивает максимальную энергоэффективность дома и экономию на теплоресурсах. Северная стена – «глухая», без оконных проемов, сохраняет дом в сухости и защищает от холода и ветров. Дом состоит из:

влаго- и тепло- защищенного основания – фундамента.
входной группы, расположенной в фасадной, южной части дома, отсекающей холод от основных помещений. Общая площадь – 3 м2.
внутреннего, объединяющего коридора, плавно перетекающего в холл.
хозяйственно-складского помещения. Общая площадь – 6 м2.
душевой комнаты, совмещенной с туалетом, с панорамными стеклопакетами на западной стороне дома. Общая площадь – 11 м2.
холла, совмещенного с кухней и столовой с панорамными стеклопакетами на восточной и южной сторонах дома. Общая площадь – 39 м2.
лестничной группы.
спальной комнаты с панорамными стеклопакетами на западной стороне дома (второй этаж) с индивидуальным выходом на террасу. Общая площадь – 19 м2.
детской комнаты (или спальни №2) с панорамными стеклопакетами на южной и восточной стороне дома (второй этаж) с индивидуальным выходом на террасу. Общая площадь – 19 м2.
внутреннего коридора второго этажа общей площадью 5 м2.
двух выделенных туалетных комнат второго этажа, каждая из которых по 2,2 м2.
просторной террасы общей площадью 16 м2, выходящей на юг и запад и т.д.
плоской, эксплуатируемой, гидро-, тепло-, паро- защищенной крыши с элементами влагоудаления и возможностью строительства внешней лестницы (опционально), с которой открывается панорамный вид.